Бомба сповільненої дії для ОСББ від виконкому Чернівецької міської ради

207 ОСББ міста Чернівці отримали непритаманний статус виконавців житлово-комунальних послуг (“виконавців послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків та з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій”) через незаконне рішення виконкому Чернівецької міської ради №517/14 від 23.08.2011 “Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг в житловому фонді м. Чернівців та визнання такими, що втратили чинність, рішення виконавчого комітету з цих питань”.

Звернення про такі порушення прав до центральних органів виконавчої влади були настільки численними, що Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України оприлюднило роз’яснення “Щодо статусу ОСББ як учасника у сфері житлово-комунальних послуг” від 26.04.11 №7/15-4687 — яке, мабуть, до виконкому Чернівецької міської ради не дійшло. Хоча роз’яснення надано ще у квітні місяці, а рішення приймалося у серпні.

Згадане роз’яснення з посиланням на відповідні нормативні акти, зокрема, підсумовує: “…ОСББ не є суб’єктом господарювання і не може бути виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг …”, “…ОСББ може виступати лише у ролі споживача — як колективний замовник (абонент)”.

Експерти, серед яких Дмитро Левицький, консультант ВБО “Інститут місцевого розвитку”, виділяють наступні негативні наслідки для ОСББ у разі визнання його виконавцем житлово-комунальних послуг:

  1. ОСББ протиставляється співвласникам.
  2. Кошти від власників розглядаються як плата за послуги, яка підлягає оподаткуванню податком на прибуток і ПДВ.
  3. Контроль за ОСББ з питань: захисту прав споживачів, дотримання законодавства про захист економічної конкуренції тощо.

Тобто, якщо сьогодні ОСББ міста можуть не відчувати жодного з цих наслідків — то в будь-який момент можуть відчути. На жаль, через необізнаність усе це сприймається як належне — наприклад, необхідність сплати ПДВ в разі, якщо сума внесків і платежів сягне 300 тисяч гривень на рік.

У той час як, незалежно від обсягів внесків і платежів, ОСББ в жодному разі не є платником ПДВ, і в жодному разі не є платником податку на прибуток. Як і не є виконавцем житлово-комунальних послуг.

Презентація Дмитра Левицького “Проблема відсутності єдиних підходів до статусу ОСББ”.

Детальніше про ситуацію, що склалася, можна дізнатися у Костиняна Миколи (координатора житлово-комунальних програм ВГО Громадянська мережа “ОПОРА” у Чернівецькій області) за телефоном – 0959104491.

Довідка. Інформацію підготовлено в рамках проекту “Хочемо знати – за що платимо!” за підтримки Міжнародного фонду “Відродження”

1,464 comments

  1. I do not know if it’s just me or if everyone else encountering issues with
    your blog. It appears like some of the text on your content are running off the screen. Can somebody else please provide feedback and let
    me know if this is happening to them as well? This
    might be a issue with my internet browser because I’ve
    had this happen previously. Many thanks

  2. Youre so cool! I dont suppose Ive read anything similar to this prior to. So nice to discover somebody with original ideas on this subject. realy we appreciate you beginning this up. this fabulous website can be something that is needed on the internet, someone with a bit of originality. helpful work for bringing new stuff on the world wide web!

  3. Hey would you mind stating which blog platform you’re working with?
    I’m planning to start my own blog in the near future but I’m
    having a hard time selecting between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and Drupal.

    The reason I ask is because your design seems different then most blogs and I’m looking for something completely unique.
    P.S Apologies for getting off-topic but I had to ask!

  4. Hello there! I could have sworn I’ve been to this blog before but after checking through some of the post I realized it’s new to me. Anyhow, I’m definitely glad I found it and I’ll be bookmarking and checking back frequently!

  5. I believe this is among the most important info for me.
    And i’m satisfied studying your article. But
    wanna observation on few normal things, The website taste is
    ideal, the articles is really great : D. Good task,
    cheers

  6. It’s a pity you don’t have a donate button! I’d definitely donate to this excellent blog!

    I guess for now i’ll settle for bookmarking and adding your RSS feed to my Google account.
    I look forward to fresh updates and will share this website with my Facebook group.
    Chat soon!

  7. An impressive share! I have just forwarded this onto a friend who had been doing a little homework on this.
    And he in fact ordered me lunch because I stumbled upon it for him…
    lol. So allow me to reword this…. Thank YOU for
    the meal!! But yeah, thanx for spending some time to
    talk about this matter here on your blog.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *